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近日，泉州市住建局、泉州市財政局公布2025年第一、二批住宅老舊電梯更新清單，共有1294部“高齡”電梯獲超長期特別國債支持，每部定額補助15萬元。此舉旨在集中解決一批群眾身邊的老舊電梯安全問題，破解群眾“上下樓難”痛點。

作為高層住宅“生命線”，電梯的安全與舒適直接關(guān)系到廣大業(yè)主的生活質(zhì)量。隨著使用年限拉長，住宅老舊電梯普遍存在零部件老化、故障頻發(fā)、安全系數(shù)下降等問題，給居民日常生活帶來諸多不便和安全隱患，對老舊電梯實施更新改造的群眾呼聲日益強烈。但現(xiàn)實中，老舊電梯改造普遍面臨資金短缺、意見難統(tǒng)一、集體行動難以達成等“老大難”難題。

此次，泉州借助超長期特別國債支持的“東風(fēng)”，推動住宅老舊電梯更新改造，既是城市更新的大事、民生改善的實事，更是提升基層治理能力的“試金石”。這不僅解決了老舊電梯“帶病運行”問題，還對完善老舊住宅使用功能、方便群眾出行、提升城市生活品質(zhì)、適應(yīng)老齡化社會需求等都具有重要意義。在推動“好事辦實、實事辦好”的過程中，泉州應(yīng)乘勢構(gòu)建“政策支撐、企業(yè)參與、居民受益”的適用模式，通過在統(tǒng)一招標(biāo)、規(guī)范施工、長效維保等方面的創(chuàng)新探索實踐，讓電梯“煥新”成為群眾“家門口”看得見、摸得著的小幸福。

要守牢市場準(zhǔn)入門檻，避免“劣幣驅(qū)逐良幣”。面對老舊電梯更新改造這個巨大的市場商機，各電梯公司深入泉州各小區(qū)推介產(chǎn)品、承諾各異，也出現(xiàn)不具備資質(zhì)的單位試圖與小區(qū)達成老舊電梯更新合作的情況。為有效破解市場亂象，近日豐澤區(qū)在獲批更新575部（含增批38部）15年以上及故障頻發(fā)電梯基礎(chǔ)上，通過公開招標(biāo)篩選參與項目的電梯品牌（公司），最終12家實力品牌成功入圍，業(yè)主可從中自主選擇。值得一提的是，入圍電梯公司必須與泉州豐澤城建恒豐建筑有限公司簽訂《豐澤區(qū)住宅老舊電梯更新項目電梯設(shè)備采購及安裝戰(zhàn)略框架協(xié)議》，充分發(fā)揮國企豐澤城建優(yōu)勢，由其監(jiān)管電梯更新，規(guī)范市場價格、質(zhì)量及維保服務(wù)，為居民爭取更優(yōu)條件；委托第三方審核舊梯拆除、折舊及零星工程費用，確保合理；引入監(jiān)理單位全程監(jiān)督施工安全；制定標(biāo)準(zhǔn)合同和流程圖，加速項目落地。豐澤區(qū)通過集中招標(biāo)、確定入圍名單，可以有效杜絕“小亂散”電梯公司私自進入老舊電梯更新改造市場，并通過國企全程監(jiān)督，避免出現(xiàn)改造“爛尾”現(xiàn)象，充分保障業(yè)主權(quán)益，此舉值得各地借鑒推廣。

要“煥新”更要“無憂”，以智慧賦能電梯長效監(jiān)管。要讓住宅老舊電梯更新改造后達到經(jīng)濟適用、安全耐久、運行平穩(wěn)、綠色環(huán)保和通訊暢通的效果，就必須在“建好”的同時，更要“管好”，重點關(guān)注新梯全生命周期的智慧維保，全面開展電梯物聯(lián)網(wǎng)管家式創(chuàng)新服務(wù)。安全是居民乘坐電梯時最大的訴求，泉州各地應(yīng)積極鼓勵老舊小區(qū)使用住宅專項維修資金購買電梯安全責(zé)任和“養(yǎng)老”保險、配備視頻監(jiān)控設(shè)施、加裝基于物聯(lián)網(wǎng)的電梯遠程監(jiān)測裝置并接入智慧電梯平臺，讓電梯運行數(shù)據(jù)及監(jiān)控信息等實時推送至物業(yè)或業(yè)委會，實現(xiàn)“透明化管理”，便于有效應(yīng)對突發(fā)事件。特別是針對群眾反映強烈的電動自行車“進梯入戶”問題，要全面推廣電梯安裝電動自行車智能阻止系統(tǒng)，在準(zhǔn)確識別電動車并自動抓拍圖片、發(fā)出語音警告的同時，聯(lián)動梯控系統(tǒng)、阻止電梯關(guān)門，從而達到禁止電動車上梯的效果，有效提升樓棟消防安全水平。

讓老舊電梯“愿改盡改”、有安全隱患的電梯“早改快改”……期待泉州各地在持續(xù)推進老舊電梯更新改造中，堅持問題導(dǎo)向、聚焦群眾需求，不斷創(chuàng)新服務(wù)，把群眾關(guān)心的“關(guān)鍵小事”辦成各方點贊的“暖心大事”，用看得見的變化為新時代城市有機更新提供更多鮮活樣本。（泉州文明網(wǎng) 黃祖祥）