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改造后的祥露社區(qū)，孩子們?cè)诠?huì)驛站前嬉戲玩耍。祥露社區(qū)供圖

日前，記者走進(jìn)廈門市海滄區(qū)新陽街道祥露社區(qū)，寬闊整潔的道路、停放有序的車輛、充滿歡聲笑語的口袋公園映入眼簾，不少居民談起如今的生活滿臉笑意。曾經(jīng)公共空間不足、環(huán)境雜亂的城中村，正通過一場(chǎng)全方位的現(xiàn)代化治理，蛻變?yōu)榧婢呶幕滋N(yùn)與青春活力的幸福家園。

祥露社區(qū)面積僅0.47平方公里，卻承載著1.5萬余名常住人口，其中外來人口占比超85%。因人口與建筑密度過高，社區(qū)曾長期面臨“空中蜘蛛網(wǎng)”密布、臨時(shí)建筑亂搭、消防安全隱患等典型城中村困境。為破解難題，社區(qū)立足實(shí)際，圍繞安全、環(huán)境、產(chǎn)業(yè)、文化、治理五大領(lǐng)域，策劃生成15個(gè)城中村現(xiàn)代化治理項(xiàng)目，推動(dòng)社區(qū)從“基礎(chǔ)薄弱”向“安全宜居”、“雜亂無序”向“井然有序”跨越。

空間煥新：“微改造” 激活社區(qū)活力

安全感是居民幸福生活的首要前提。祥露社區(qū)將消防安全作為治理核心，以技術(shù)改造為抓手持續(xù)發(fā)力。截至2023年，社區(qū)已全面完成出租屋消防技改；2024年，又重點(diǎn)推進(jìn)“三合一”“下店上房”等高危場(chǎng)所消防升級(jí)，通過加裝消防設(shè)施、規(guī)范電路布局等措施，有效消除潛在安全風(fēng)險(xiǎn)，為居民筑起堅(jiān)實(shí)的“防火墻”。

“抬頭是藍(lán)天，低頭是平路，家門口就能遛彎兒，日子越過越舒心?！边@是如今祥露社區(qū)居民的共同感受。為盤活社區(qū)空間，工作人員拆除臨時(shí)建筑與違法搭建，累計(jì)騰出近5萬平方米公共空間；清理“空中蜘蛛網(wǎng)”，完成超3公里主路纜線下地工程；推進(jìn)路面“白改黑”，鋪設(shè)瀝青路面3.4萬平方米，新增路燈400余盞，讓社區(qū)環(huán)境從“臟亂差”變身“潔凈美”。

針對(duì)社區(qū)閑置用地多且零散的特點(diǎn)，祥露社區(qū)創(chuàng)新探索“點(diǎn)狀征收”模式，征收零星地塊近60畝，將其改造為口袋公園、便民停車場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)站等設(shè)施。這一舉措不僅補(bǔ)齊了公共配套短板，更為社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)拓展了創(chuàng)收渠道，實(shí)現(xiàn)“空間利用”與“民生改善”雙贏。

文化鑄魂：古厝活化傳承閩南文脈

改造不止于“顏值”提升，更注重“文脈”傳承。祥露社區(qū)對(duì)歐陽家廟、莊清建宅等閩南古厝進(jìn)行修繕活化，在保留傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，注入現(xiàn)代功能——?dú)W陽家廟變身“智慧健身房”，莊清建宅成為“白鷺古琴傳習(xí)中心”，悠揚(yáng)的琴聲與古厝的飛檐斗拱相映成趣，讓傳統(tǒng)文化在現(xiàn)代社區(qū)中煥發(fā)新生。據(jù)悉，社區(qū)古厝“愛吾廬”修繕工作將于近期完工，未來將作為非遺閩南傳統(tǒng)民居營造技藝工作室，進(jìn)一步延續(xù)文化根脈。

產(chǎn)業(yè)是社區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展的“引擎”。祥露社區(qū)重點(diǎn)打造的祥禾廣場(chǎng)綜合體，集酒店、商業(yè)、公寓于一體，不僅為60余名居民提供就業(yè)崗位，更作為社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)每年為社區(qū)集體增收300萬元，為社區(qū)治理與民生改善提供穩(wěn)定資金支持，形成“治理—發(fā)展—惠民”的良性循環(huán)。

治理升級(jí)：“大管家”提供精細(xì)化服務(wù)

為提升管理效率，2024年祥露社區(qū)引入“祥露大管家”服務(wù)模式，由廈門城建祥露大管家服務(wù)相關(guān)公司負(fù)責(zé)運(yùn)營，推動(dòng)社區(qū)管理從“傳統(tǒng)粗放”向“精細(xì)化、專業(yè)化”轉(zhuǎn)變。該服務(wù)涵蓋環(huán)衛(wèi)保潔、安全巡邏等基礎(chǔ)保障，房屋維修、家政服務(wù)等增值項(xiàng)目，以及智慧社區(qū)建設(shè)，全方位滿足居民需求，顯著提升居民歸屬感與幸福感。

截至目前，祥露社區(qū)15個(gè)城中村現(xiàn)代化治理項(xiàng)目已有10個(gè)全面完工，綜合服務(wù)中心、文體綜合廣場(chǎng)、環(huán)村配套工程等剩余項(xiàng)目正有序推進(jìn)。據(jù)悉，新陽街道近年來已在新垵村、霞陽社區(qū)、一農(nóng)社區(qū)等同步推進(jìn)城中村治理，其中新垵村策劃39個(gè)項(xiàng)目、霞陽社區(qū)17個(gè)項(xiàng)目、一農(nóng)社區(qū)18個(gè)子項(xiàng)目，力爭在海滄區(qū)率先實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)融合全域治理，讓更多居民共享高質(zhì)量發(fā)展成果。（東南網(wǎng)記者 盧超穎 通訊員 黃秋亞）