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東南網(wǎng)1月4日訊（福建日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)記者 李妙珠 通訊員 劉欽賜）“現(xiàn)在路面平坦寬敞多了，我每天吃完早飯就下來走一走，有時(shí)候還能和老姐妹們?cè)谛^(qū)新添的陽光亭里坐會(huì)兒，拉拉家常?！?025年12月30日，家住漳州市浦洲社區(qū)怡景花園的84歲老人郭素琴從家里出發(fā)，不到1分鐘便走進(jìn)毗鄰的霞東新苑散步。

霞東新苑是設(shè)施現(xiàn)代化的安置新區(qū)，怡景花園則是活動(dòng)空間狹小、設(shè)施老化的老舊小區(qū)。兩個(gè)小區(qū)曾一墻之隔，卻天差地別。2025年9月，薌城區(qū)新橋街道創(chuàng)新實(shí)施“破墻并院”，推動(dòng)新舊小區(qū)治理共融互補(bǔ)，不僅破解了老舊小區(qū)的民生短板，更激活新小區(qū)的商業(yè)發(fā)展活力，走出一條基層治理創(chuàng)新之路。

“墻”的消失，不僅貫通了有形的物理空間，更拉近了鄰里距離，讓社區(qū)生活更具有溫情。“空間打通，路變寬了，我們休閑散步不僅方便，還更安全?！惫厍僬f。

一墻之隔，兩個(gè)環(huán)境

怡景花園建于2000年，兩棟居民樓沿街排布，是典型的開放式老舊小區(qū)。由于歷史原因，小區(qū)內(nèi)無公共基礎(chǔ)設(shè)施，僅與后續(xù)建成的霞東新苑之間存在一條寬窄不均、高低不平的通道，最窄處僅3.5米，最寬處也不過5米出頭。

由于地勢(shì)低洼且缺乏排水管道，雨天積水成為困擾居民多年的痛點(diǎn)?！耙坏较掠晏炀头e水嚴(yán)重，深處可達(dá)膝蓋，穿雨鞋都不好走?！扁盎▓@居民趙長(zhǎng)金說。此外，該小區(qū)144戶居民中老年人占比達(dá)60%，居民加裝電梯的需求迫切，卻因空間狹小難以實(shí)現(xiàn)；同時(shí)還存在路燈和綠化缺失、車輛亂停亂放等一系列問題。

2025年，相鄰的霞東新苑建成交房。隔離柵欄的一邊是霞東新苑全新的配套設(shè)施，另一邊是怡景花園的陳舊設(shè)施，兩相對(duì)比強(qiáng)烈。不過，霞東新苑這樣的新小區(qū)也有新煩惱，雖然北向靠近建元路，那里的居民比較集中，卻沒有通道，本可以借道怡景花園出入，但兩個(gè)小區(qū)被墻隔開了，霞東新苑的店面商業(yè)活力由此受限。

新橋街道工作人員曾在2024年的“人大代表推進(jìn)老舊小區(qū)改造”調(diào)研中，發(fā)現(xiàn)兩個(gè)小區(qū)居民均為詩浦村村民，有著深厚的宗親與鄰里情誼?！扳盎▓@彈丸之地，怎么改都無法滿足居民實(shí)際生活需求?！毙聵蚪值廊舜蠊の魅侮惲阏f，不如采用“破墻并院”，實(shí)現(xiàn)資源共享。

“設(shè)想剛提出時(shí)，阻力是多方面的?！毙聵蚪值傈h工委書記曾超坦言，新小區(qū)居民怕環(huán)境、安全和隱私權(quán)益受損；老小區(qū)居民擔(dān)心改造不痛不癢，自身訴求會(huì)被淹沒……

為此，薌城區(qū)人大牽頭，新橋街道通過民主協(xié)商，通過召開12場(chǎng)座談會(huì)，走訪200余戶居民，充分收集梳理意見，然后多輪打磨方案，最終確立“共建共享、統(tǒng)一管理”原則，充分打消了居民顧慮。

拆墻之后，煥發(fā)新生

2025年12月30日，怡景花園8號(hào)樓加裝電梯迎來施工方實(shí)地勘察，家住頂樓的居民趙珠玲開心地說：“以前覺得加裝電梯就像做夢(mèng)，沒想到就要實(shí)現(xiàn)了?！?/p>

這一突破得益于霞東新苑綠地南移縮進(jìn)1米多，拆墻之后，怡景花園共享到了霞東新苑的地。這既為鋪設(shè)地下管網(wǎng)騰挪空間，拓寬怡景花園的生命通道，更為加裝電梯預(yù)留關(guān)鍵空間。

此次改造還填平了幾十厘米的路面高差，更系統(tǒng)規(guī)劃地下排水管網(wǎng)，新增路燈、監(jiān)控并更換消防管道，根治了積水頑疾。針對(duì)居民缺乏活動(dòng)空間的問題，改造克服位置限制和技術(shù)困難，建造了12平方米的陽光亭供老人歇腳；協(xié)調(diào)約100平方米街道用地，建設(shè)可容納31個(gè)充電設(shè)施的戶外電動(dòng)車停車棚；利用共享空地劃設(shè)56個(gè)停車位，加裝25個(gè)新能源充電樁，有效緩解了停車擁堵和“飛線充電”的痛點(diǎn)，讓怡景花園的硬件設(shè)施有了質(zhì)的飛躍。

“這次改造，我們把居民需求放在首位。對(duì)于群眾提出的合理建議，社區(qū)立即上報(bào)申請(qǐng)落實(shí)。”浦洲社區(qū)黨總支書記王蘭紅說著，拿出了一沓厚厚的申請(qǐng)報(bào)告，里面包含小區(qū)新大門顏色修改、陽光亭新增石桌等多個(gè)項(xiàng)目。

怡景花園居民邱麗華對(duì)小區(qū)變化深有感觸：“以前我們只能坐在人行道臺(tái)階上，現(xiàn)在終于有地方坐了。而且路修好了，燈亮了，晚上老人也敢下樓了?！?/p>

“施工前開了聽證會(huì)，收集的56條建議都逐一落實(shí)了。”陳廉毅介紹，人大代表每周進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)督查，確保施工全程透明。

對(duì)霞東新苑而言，“拆墻”則激活了小區(qū)商業(yè)。小區(qū)北向出口打通后，附近居民買菜逛市場(chǎng)更為便利，原本的小區(qū)店面變?yōu)閮?nèi)街店面，客流大幅增加，商業(yè)價(jià)值提升。此外，新橋街道積極鏈接商業(yè)資源，豐富小區(qū)業(yè)態(tài)?！巴ㄟ^共享空間，我們出行更方便，同時(shí)也加快了店面的出租速度，實(shí)現(xiàn)互利共贏。”霞東新苑居民許清河說。

治理共融，服務(wù)提質(zhì)

拆墻，不僅是物理空間的連通，更是資源、服務(wù)與情感的深度融合。王蘭紅表示，街道已指導(dǎo)怡景花園依法成立業(yè)委會(huì)，后續(xù)將推動(dòng)其納入霞東新苑統(tǒng)一物業(yè)管理。

據(jù)悉，在社區(qū)“大黨委”和同一物業(yè)框架下，兩小區(qū)將實(shí)現(xiàn)衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)供給等統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，讓管理更規(guī)范、服務(wù)更高效，為長(zhǎng)效治理筑牢基礎(chǔ)。

治理效能的提升離不開陣地支撐，2025年12月18日浦洲社區(qū)黨群服務(wù)中心揭牌投用。與傳統(tǒng)社區(qū)黨群服務(wù)中心不同，這座總建筑面積達(dá)1080平方米的“睦鄰聚場(chǎng)”，行政辦公區(qū)域僅占200平方米，其余空間均被設(shè)計(jì)為功能復(fù)合的便民大廳、共享自習(xí)室、多功能教室及“星空營(yíng)地”露臺(tái)等便民服務(wù)設(shè)施。

創(chuàng)新的是，該中心引入漳州市青少年活動(dòng)中心作為“戰(zhàn)略共建方”，由對(duì)方承擔(dān)主要運(yùn)維成本并注入優(yōu)質(zhì)課程資源，成功破解了社區(qū)服務(wù)場(chǎng)所“建易養(yǎng)難”的普遍困境。

“社區(qū)獲得了可持續(xù)的‘自我造血’能力，合作機(jī)構(gòu)也拓展了服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。目前，我們居民在家門口就能享受普惠而專業(yè)的全齡段教育文化服務(wù)?！毙聵蚪值澜M織委員謝章溢介紹。目前，漳州市青少年活動(dòng)中心社區(qū)教學(xué)點(diǎn)已推出20門公益課程、800個(gè)免費(fèi)名額，涵蓋傳統(tǒng)興趣培養(yǎng)與智能科技體驗(yàn)等多元內(nèi)容，兼顧不同年齡段居民需求。

“拆墻之后，社區(qū)有效整合了社會(huì)優(yōu)質(zhì)資源，這樣我們?cè)诩议T口就能享受到更多服務(wù)，生活也越來越豐富了！”如今，怡景花園居民趙長(zhǎng)金已是社區(qū)服務(wù)中心的?？?。